Le DPE, révélateur de la consommation des biens et de leur pollution

Avant d'être visité par un candidat à l'achat ou à la location, tout bien doit avoir fait l'objet d'un bilan énergétique. Appelé simplement DPE, ce bilan aboutit à l'affichage de deux étiquettes : l'une exprimant la performance énergétique, déterminée suivant la consommation énergétique dans le bien et la pollution, et suivant le principe de double seuil ; l'autre indiquant l'impact climatique des biens, en émanations de CO2/m²/an. La réalisation d'un DPE aboutit également à la formulation de conseils énergétiques par l'expert. Ces conseils sont divers, selon qu'ils s'appliquent à un bien lambda où de simples économies sont possibles, ou à une passoire thermique hautement énergivore et très polluante.

Important !

Opposable, le DPE doit nécessairement être précis car il engage la responsabilité des vendeurs, bailleurs et diagnostiqueurs immobiliers. Depuis juillet 2021, tout DPE se fait en appliquant la méthode 3CL, seule et unique méthode de calcul officielle et valable. En outre, la réforme DPE de 2021 a engendré un raccourcissement de la validité des anciens diagnostics. Notre cabinet reste à votre écoute pour toute question concernant ce bilan et toutes ses modalités.