Respecter toutes ses obligations avant la location d’un bien

Les obligations des bailleurs dépendent de plusieurs paramètres liés au bien immobilier loué :

• L’ancienneté de la construction qui peut imposer un diagnostic plomb (avant 1949)

• L’âge des installations de gaz ou d’électricité car au-delà de 15, il faut remettre un diagnostic gaz ou électricité

• L’usage du bien puisque les habitations principales sont soumises à la loi Boutin

• Les risques et pollutions dans la zone géographique où est l’immeuble, le local ou le terrain (remise d’un état des risques aux locataires ou colocataires)

• Enfin, le DPE est quasiment systématique avant de publier l’annonce immobilièreChacune de ces expertises prend la forme d’un rapport de visite complet avec des conseils.

Par ailleurs, le fait de les confier à un expert assuré protège le propriétaire bailleur.